我国经过三十几年经济建设,人们的收入水平和消费水平不断提升,旅游需求和旅游层次有了质的提高,对我国旅游业开发提出了更高的要求；在改革开放的时代背景下,我国的房地产走过了十几年的发展春天,随着我国步入了“新常态”,我国房地产行业也遇到了发展瓶颈,一方面住宅类房地产商业开发市场逐步饱满,没有太多的市场空间可去发展；经过多年的高速发展,我国房地产领域积累的丰富的资金、技术和人才,有能力也必须要开辟新的市场。旅游房地产的兴起和发展正好在一定程度上解决了我国房地产行业面临的现实问题,促进了我国房地产新的、更好的发展。在对国内外同领域学者的研究成果进行分析总结的基础上,采用了多种科学的研究方法,比如定性分析和定量研究相结合,在理论分析的基础上广泛联系客观实际,同时针对武汉市这一特殊案例具体分析,讨论了武汉市发展旅游房地产的必要性和可行性,在对现状分析的基础上,找出来武汉市在发展中面临的问题以及潜在问题,并从多个层次研究了谋求武汉市旅游房地产发展的对策。本文的分析研究工作从以下五个方面展开：第一章为绪论部分,简要介绍了本文的选题背景和基本内容,重点论述了国内外类似领域专家学者的研究成果,并进行了文献分析和总结；第二章主要针对武汉市具体情况进行论述,并结合旅游房地产的特点,分析了武汉市在“新常态”发展旅游房地产的必要性、迫切性和可行性；第三章从现状入手,首先总结了五大开发类型,在对每一个类型的现状逐一论述,分析了其存在的问题及发展的方向：第四章从存在的问题角度入手,从宏观的政策层面以及微观的开发商层面分析,同时结合了开发模式以及在开发过程中文化的保护、融合机发展的重要性；最后一章是对本次研究的核心问题的阐释,并从宏观层面的政府角度和微观层面的开发商角度重点分析了应对之策,为武汉市今后更好的发展旅游房地产建言献策。本次研究主要针对武汉市旅游房地产项目,在广泛实地调查的基础上,梳理了开发现状,并在现状分析和理论分析的基础上,针对不同主体提出了提高旅游房地产项目开发水平的具体思路,为旅游房产企业,特别是中部地区同类企业进行旅游房产项目开发提供初步的理论支持和实践分析,对于旅游房地产的科学、健康有着重要的积极意义,并对政府相关部门的科学、高效管理提供了依据。