随着经济、社会的快速发展,房地产已成为国民经济中很重要的组成部分,房产管理业务量日益增长,产权变更日益频繁。传统的房产管理模式或者简单的信息化建设已不能满足其对管理水平的要求,采用图文一体化的思想管理房产信息,是目前主流的思想和方法。本研究依据国家有关房产管理法律法规,对房产管理政务行为对象进行管理。首先分析了房产管理信息系统的需求,详细分析了房产测绘、房产综合业务等的实际情况,提出房产管理信息系统建设的需求。基于需求分析,在集成化的原则下,明确系统架构、技术框架及相关技术平台,给出了系统的框架设计。该框架实现了房产空间数据、房产业务数据及房产图文档案的无缝集成。在框架设计的基础上,详细阐述系统的模块划分、数据库设计、系统数据流设计和安全性考虑等。基于上述研究,结合工作流技术和GIS(地理信息系统)技术,实现了图文一体化房产综合管理信息系统的设计,并给出部分实例。该系统已在我市房管局投入运行,提高了房产管理各业务系统的高效、协调运作能力,提高了房产管理的工作效率和业务水平,实现了完整意义上的“数字房产”。