【摘 要】
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近几年来,我国农村土地流转发展迅速,土地流转规模和范围不断扩大。传统的互换、转包、转让、股份合作等形式难以适应新形势的要求,农民自发形成的土地流转形式在实际的操作过程
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近几年来,我国农村土地流转发展迅速,土地流转规模和范围不断扩大。传统的互换、转包、转让、股份合作等形式难以适应新形势的要求,农民自发形成的土地流转形式在实际的操作过程中,存在着很多缺陷和不足。因此,创新土地流转形式,成为了农村经济发展的一项重要课题,为了完善农村土地合理有序的进行流转,本文将信托制度引入农村土地使用权流转中,以构建适合我国国情的农村土地信托流转模式,使之与其他土地流转形式形成优势互补,共同构成市场化、多样化的农村土地流转机制。农村土地信托流转是在不改变现有农村土地所有权的基础上,通过农户(委托人)将其土地经营权作为信托财产信托给土地信托机构(受托人),由信托机构再将零散、小块土地集中起来出租给农业公司、种田能手或者是其他经济组织,将租金付给农户,从而实现农村土地资源的有效利用。我国农村土地承包经营权流转的信托流转相关文献和研究较少,在全国只有少数地方进行了试点,本文通过系统的理论研究,从我国农村土地信托的发展现状,土地信托的特点和成效等分析,结合我国浙江绍兴和湖南益阳的土地信托模式的相关案例研究,对农村土地信托流转的运行机制进行分析,从现有的流转典型案例中,找出存在的不足和缺陷,找到与之对应的改进措施,并进行产权结构、治理机制和风险控制与监督机制等运行机制的构建,使理论和实践相结合,为土地流转提出可行性模式,为政府在管理和引导土地流转中提供参考性建议。
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