当前，我国处于城市化快速发展时期，城市的快速发展导致人口快速增长与 城市建成区的机械扩张，在城市中仍然保留着大量农村集体所有制的经济实体和 居住空间形式，这些农村经营体制的农村社区被城市建设用地所包围，形成城、 乡管理体制和生活方式并存的二元结构形式的“城中村”。由于这种二元结构的 管理体制不能适应城市居住社区管理的要求，导致“城中村”成为遮掩在现代化 城市角落里的城市建设管理中的“盲点”。 伴随着城市外延式扩张模式不断遭受质疑，内涵式城市化被受到广泛关注， 如何将人居环境较差及管理水平较低的“城中村”改造成为和谐的城市居住社 区，日益成为城市规划工作者和城市建设者关注的热点。“城中村”的改造也成 为推进城市化建设的重要环节。 本文在对深圳市“城中村”现象调查、分析和研究基础上，从快速城市化地 区“城中村”现状、形成的原因等入手，对导致城中村的形成和影响“城中村” 改造的经济和社会等因素进行了系统地分析，借鉴国内、外城市更新和城市居住 社区建设发展实践经验和最新的研究成果、理论和方法，论证了如何使“城中村” 社区顺利过渡到城市居住社区的政策和方法，阐述了“城中村”改造规划的基本 思路。 关键词：城市化，“城中村”改造，城市居住社区营造