中国的物业管理经过近三十年的发展,在民主和法制方面都有了很大的进步。但是,当前住宅小区的治理仍存在着理念和体制上的诸多问题,本文旨在通过比较各国或地区业主自治制度,分析其对我国业主大会制度的借鉴意义,从而寻求解决我国业主大会制度的几大疑难问题的答案,并提出适合我国国情的制度改革、创新之建议。本文分为四个部分,第一部分为业主大会概论,主要介绍业主大会的概念及组织架构,分析业主大会制度存在的理论基础;第二部分为业主大会制度各国或地区经验之比较,重点介绍美国的业主协会制度和我国港台地区的业主自治组织模式,通过比较分析得出值得我们借鉴和学习的经验、方法;第三部分为我国业主大会立法现状及存在的问题,从理论和实践两个方面提出目前困扰我国业主大会制度的主要难题;第四部分为我国业主大会制度改革、创新之建议,笔者从体制、理念以及具体操作的角度提出对现行业主大会制度的改革意见和建议。