登记申请人提起不动产登记申请,登记机构疏于审查造成登记错误,造成第三人丧失不动产买卖交易机会,不能取得所有权等损失,往往产生财产损害。行为是致损的根源,不同类型的行为造成不同程度的损害。经过“合并同类项”、“取最大公约数”等方法可以将这些复杂的行为类型化为三种不同的不动产登记错误行为模式。它们分别是,不动产登记错误行为模式一,登记申请人行为、第三人行为与登记机构行为造成损害事实,不动产登记错误行为模式二,登记机构行为与登记申请人行为造成损害事实,不动产登记错误行为模式三,第三人行为与登记机构行为造成损害事实。由于我国不动产登记错误赔偿性质、归责原则、责任形态等尚未统一,现存标准多元化,可谓“乱”字当头,因而造成了不动产登记错误赔偿纠纷。即,对于赔偿的性质、登记错误归责原则、责任承担形态以及赔偿范围等与具体的赔偿相关的问题在理论界与司法实践等领域都莫衷一是。其中,司法实践解决该类纠纷比较突出自由裁量权,虽赔偿性质、归责原则、责任形态等尚不能做到实质性统一,但注重搁置当前争议,总结并适用不动产登记错误审查标准,使赔偿范围相对统一,登记机构有条件的承担补充责任、按份赔偿责任。这些成为司法实践的奋斗目标,也成为不动产登记赔偿责任研究的最新实践。