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发展房地产投资信托基金(REITs)是完善房地产金融制度的需要,一方面有助于疏通房地产资金的循环,推动现有房地产企业进行转型发展,落实国家的租售并举战略;另一方面,还有利于实现对房地产传统投融资模式的创新,分散房地产金融市场中的系统性风险。然而,REITs作为一种新型的金融工具和融资方式,在中国还未得到充分的实践,中国的C-REITs也仅仅只是借用了REITs的概念,也还未真正实现REITs的公开发行,使之成为一种面向大众的投资工具。要使得C-REITs在中国得到更充分、快速的发展,必须在现有法律规