随着中国城市化进程的不断推进，商品房住宅小区在中国百姓居住方式中的比例逐步增大，由此衍生的物业配套服务也随之逐步完善，城市居民对生活品质的要求也越来越高，接受服务的程度也日趋深化，私人生活区域的和谐对构建社会主义和谐社会的影响也日趋明显，业主自治组织的产生有利于满足人们日益增长的需求，有利于更好地维护业主合法权益，解决业主的矛盾纠纷，探索业主自治组织的发展对构建社会主义和谐社会具有积极的现实意义。　　本文立足当前各大中城市业主自治发展及运行现状，在实践中总结制约业主自治组织发展及运行中存在政策、监管、法律地位等方面问题。鉴于当前理论界对中国业主自治组织所开展的理论研究较少，故本文在中国业主自治组织管理发展的基础上，还借鉴美国、日本、德国、法国等发达国家在此方面的经验和做法，找寻适合中国业主自治组织管理发展方向，并提出完善业主自治组织发展的意见和建议，从而促进社会的和谐与健康发展。　　本文研究主要从四个部分进行。第一部分主要对业主自治管理组织的形成背景、发展过程、管理模式等作简要的介绍;第二部分主要结合当前部分中小城市在业主自治组织管理中的作法及国外的管理模式进行分析;第三部分主要在第二部分的基础上查寻业主自治组织管理在实际运行中存在的问题及政府在监管方面存在的缺失;第四部分主要对第三部分所提出的一些问题进行分析，并提出解决问题的意见和建议。