房地产广告是消费者获取房产销售信息的主要渠道。作为房地产营销中的重要环节,房地产广告频频出现在全国各地的各种媒体上,无时无刻不影响着我们的生活。中国房地产业是在改革开放之后才发展起来的,时间短、速度快,没有现成经验可以借鉴,在发展中出现了很多问题。屡屡出现在媒体的关于房产销售的投诉和负面报导,让人们对房地产广告“望而生畏”,广告成了开发商为了高额利润而精心捏造的美丽谎言,在宣传产品的同时传播了不健康的消费方式,甚至是以牺牲本民族、本地区的文化资源优势为代价的。由于一味地追求经济效益,房地产广告在履行自身职责的同时忽略了社会责任和社会影响,产生了价值偏差,间接导致了不良的社会、文化、经济影响,不利于社会主义和谐社会的创建。所以对房地产广告的深入研究具有很强的社会现实意义和理论价值。本文在导论部分对文章的研究意义和房地产广告及其发展进行了概述。正文部分第一章对当下的中国房地产广告现存问题作了阐述和分析,总结出了广告传播定位的复制现象、虚假违归的广告行为、广告作品表现形式错位、物质至上的单维价值导向等四方面主要问题。并指出了广告作品表现形式错位包括仿像制作粗制滥造、洋面孔和人物的滥用、“别出心裁”的广告文案。第二章对广告所导致的社会负面影响进行了深入地研究和剖析,房地产虚假违规广告导致房地产企业品牌形象以及媒体的诚信危机、物质至上论不利于构建和谐社会、重复的卖点不利于城市建设健康发展、当下的房地产广告设计表现会导致国民审美素质下降。第三章从主观和客观两方面挖掘了房地产广告的社会根源,主观因素主要是来自受众心理,在我国社会文化的转形期,整个社会公众观念、思想、行为意识的变革是不可避免的;客观因素包括政策、法律的不健全、市场经济驱动、房地产产品同质化严重、买卖双方信息失衡、房地产广告从业人员的职业道德缺失、急剧的社会文化转型、商业广告的文化特性。结语部分对本文进行了归纳总结,并提出了本人对于中国房地产广告未来发展的期待。