随着我国城镇化进程加快和居民收入的增长,越来越多的中高收入人群对一站式的购物场所有着强劲的需求,商业步行街的建设犹如雨后春笋,而Shopping Mall (意即“购物中心”)的出现和迅猛发展更是步行街乃至城市零售消费的重要支撑点。着手于购物中心营销策略的研究,对我国零售商业企业稳步、持续发展乃至最终成败都有着重要的现实意义。本论文针对目前我国超大型购物中心招商定位、品牌选择、卖场布局等方面面临的诸多挑战,结合西安各大商圈购物中心运营现状,结合实证研究与规范分析、实地访谈法、个案研究和资料分析多种研究方法对西安市骡马市兴正元购物中心进行了实地调查和研究。通过分析骡马市兴正元购物中心所处的内、外部环境现状及营销中存在的问题,笔者科学论述、分析了兴正元购物中心营销中存在问题的根源,系统设计、制定了兴正元购物中心的营销策略、实施方法和步骤。本研究,既有利于超大型购物中心在我国的健康发展,也是对西安购物中心市场定位研究的有效补充,更对骡马市兴正元购物中心下一步经营战略调整和营销策略的完善、实施有着重要的指导意义。