资源型城市作为我国基础能源和重要原材料的来源地,在保障国家能源供应、推进工业化进程方面作出了巨大贡献。由于自然资源数量有限和不可再生的特性,加之人们粗放式的开采、利用模式,资源濒临枯竭、城市环境被污染等一系列问题随之出现,资源型城市产业结构面临转型,其对房地产业发展的影响问题也亟待解决。论文以榆林为例研究煤炭资源型城市产业结构转型对房地产业的影响及关联度,首先,利用多指标分析法,在综合了比较优势、收入弹性、发展潜力以及关联度等指标的基础上,分析榆林市产业结构中主导产业类型的转变。其次,运用SPSS软件,依据主导产业和房地产业的代表性指标,进行变量间的相关性分析,研究产业结构的转型对城市房地产业的影响机理。继而,利用投入产出模型,计算产业影响力系数,评估榆林市产业结构与房地产业的关联程度。结果显示,因为资源枯竭、产业结构转型等因素的影响,榆林市房地产业正在逐步摒弃倚靠煤炭、石油、天然气等常规能源开采利用的旧态,加大与第三产业的关联度。在结论基础上,论文提出预测模型,在改变第三产业占比条件下观察房地产业发展趋势,验证结论。最后,在经济新常态背景下,依据国家新政策和城市发展特点从加强房地产业宏观调控、优化升级资源型城市产业结构、提升房地产业自身可持续发展能力等战略层面,给予政策建议,使房地产业遵循产业结构转型规律,推动城市建设步伐,焕发资源型城市的二次生机。通过本文的研究,能够使房地产业在面临产业结构转型时及时调整发展策略,避免因原有主导产业的衰退而过多的影响自身,以保持房地产业以及整个城市经济的健康发展。