中国社会正面临着“低收入阶段进入老年化”的问题。一方面是人口老龄化程度在不断加大。与此同时,随着计划生育政策实施的几十年,家庭人口结构也在发生着变化,独生子女越来越多,使得传统的家庭养老受到了威胁；另一方面我国养老体系的货币资源短缺,赡养率不断提高,社会养老面临严重的挑战。因此需要探索出辅助性的养老方法,为老年人的晚年生活提供保障。而住房反向抵押贷款就是一种有效的解决养老压力的方案。本文在此基础上,研究了国外反向抵押贷款的发展情况,对比分析我国发展反向抵押贷款的必要性和可行性,并通过调查问卷的形式,对住房反向抵押贷款的需求情况进行基本分析,并建立排序多元Logit模型,分析影响住房反向抵押贷款需求的因素,得出老年人对住房反向抵押贷款的需求情况受性别、学历、月支出、个人月收入和子女赡养费的影响。其中受学历和月支出的正向影响；受性别、个人月支出和子女赡养费的负向影响。同时重点研究无赎回权的住房反向抵押定价模型,在已有模型的基础上加入通货膨胀率的变化,并对结果进行敏感性分析,从风险控制角度测试支付额度变化程度。为缓解我国日益严峻的老龄化问题提供借鉴。最后,分析我国住房反向抵押贷款所面临的风险问题。包括了利率风险、长寿风险、房价波动风险、逆向选择与道德风险等。针对每一种风险都进行了分析,并提出了相应的对策和措施。根据前几章节的介绍与分析,得出反向抵押贷款的结论,根据结论提出相关建议,同时归纳出未来需要研究的方向。