在我国,物业管理服务是随着房地产行业的发展应运而生的一个衍生产业。因此在观念上、在实践中,物业管理服务行业都会与房地产行业共同发展和进步。特别是在房地产行业的品牌建设与发展中,物业管理服务已经成为致命利器。目前物业管理委托的管理方式已经被地产界普遍采用。它将物业管理在市场经济条件下,逐步实现与其相关的综合性运作机制以及房地产行业的整体经营管理进一步融合,进而将一个新型的现代化的产业模式进一步赋予了生机和活力。委托物业管理服务模式已经越来越得到了广泛的接受与认同,并逐渐作为一个新兴产业得到更好的发展壮大。本文以辽宁CK房地产公司实行委托式物业经营管理的实践为例,对我国的委托物业管理模式进行了系统性地分析和研究,剖析了目前辽宁CK地产在委托物业管理服务中所存在的问题,以及由此引发的思考,并在此基础上制定了相应的建议和策略。全文按照整体构思,共分三项主要内容。第一；对目前国内物业管理服务行业和委托物业管理模式等相关理论简单阐释,同时说明委托物业管理的特点。同时简单介绍了国内外关于物业管理服务行业发展的历史情况。第二；对目前国内委托式物业管理服务发展中存在的各种工程遗留问题、管理经营混乱等问题进行必要的总结和归纳,并深刻的反思了导致这些问题发生的核心原因。第三；鉴于目前委托物业管理服务中存在的相关问题,探讨了如何建立物业服务评价体系,并在几个方面提出如何进一步发展我国委托式物业管理的对策和建议。