随着我国城市化建设进程的加快,房地产逐渐成为了我国经济的支柱性产业,我国的房地产行业经历了飞速的黄金发展时期,同时也带来了一系列的负面影响,尤其是传统的建造方式,不仅资源浪费大、劳动强度高、安全隐患及事故多发,而且环保问题严重,不符合可持续发展战略。而装配式建筑在提升建筑质量、节约能耗、缩短工期、改善工人工作环境等方面有着显著的优势,西方发达国家的装配式建筑已经运用得比较成熟了,而我国的装配式建筑的发展还在起步阶段,国内在一些大型城市的一些大型项目在装配式建筑主体结构方面已经做了有益的尝试,取得了一定的成果,但也存在着一些问题,例如企业组织模式集中化程度低,生产标准化及规模化低等等。近年来,我国政府和各地政府相继出台了一系列鼓励装配式建筑发展的政策,推广装配式建筑已成为我国建筑产业发展不可抵挡的趋势。然而要推广应用装配式建筑,目前我国面临的主要障碍是装配式建筑成本过高的问题,而成本过高是由很多方面的原因导致的,包括社会因素、企业自身管理的因素等等,那么本文主要是从装配式建筑在全过程建造中各阶段分析其成本增量主要因素以及企业应该如何针对这些因素从全过程各个阶段进行成本控制。本文在阅读整理了大量文献资料的基础上,首先对装配式建筑国内外现状进行了分析,指出了我国装配式建筑的发展与外国已经运用得比较成熟的国家之间的差距,然后对装配式建筑相关的理论做了个概述,例如装配式建筑的概念、装配式建筑的优缺点以及建造流程,指出了装配式建筑的建造流程所具有的工业化性质以及具有的明显的优势,接着通过装配式建筑与传统现浇建筑的差异性对比,归纳了装配式建筑与传统现浇两种建造方式成本构成的不同,又提出了装配式建筑成本管理的现状和不足。之后全面总结了全过程各阶段影响装配式建筑成本增量的主要因素,包括设计阶段、生产阶段、运输阶段和安装阶段,分析了这些增量因素是如何影响装配式建筑成本的,然后通过专家访谈及问卷调查,选取了一些对装配式建筑成本影响较大的指标并进行打分,通过建立层次分析法的模型,计算出各指标所占权重,并用表格的形式对各个层次的权重进行归纳,再以华润城润府三期项目案例,分析了该案例各阶段是如何控制成本的,然后对该项目的成本控制情况用模糊综合评价法进行量化评分,得出相应的评估情况,分析该项目在各阶段的成本控制所具有的优势以及存在的问题,最后针对导致装配式建筑成本增量的主要因素在各个阶段提出降低成本的措施。