近年来,中国频繁出台对房地产的调控政策,但是这些调控政策的主要对象是住宅,对产业地产项目多表现出鼓励态度,因此很多地产开发公司转型投资产业地产。但是产业性地产具有其自身的发展规律与特点,投资风险也非常高。相较于我国传统住宅建筑项目,产业地产的开发建设、培育及发展皆需要一个漫长的时间与周期,开发也会比较困难,并且在进行区域性产业开发的过程中经常会遇到融资、开发、招商、产业培育、服务等一系列因素的影响,使项目资金回收困难,项目利润降低,所以须特别重视产业地产的风险,搭建科学可行的产业地产风险的管控体系。本论文根据产业地产项目风险管理相关的理论,采用文献研究法初步形成可能影响A公司H项目的所有风险因素清单明细,并利用德尔菲法来对此初步风险清单进行优化删减和编辑修正,确定了影响H项目的最终风险清单。此外,本论文利用问卷调查法获得了风险发生概率和风险影响程度的基础数据,并通过主成分分析法进行数据分析后确定了影响A公司产业地产项目的五大主要风险因子,并构建了A公司产业地产H项目风险评价体系。针对风险评价体系中的各项风险因素逐一给出风险控制方案,为该行业风险管理方案制定提供相应的依据。