中国房地产市场形成于我国改革开发之初，成长于经济快速发展的转型年代。在经历了上世纪90年代短期的房地产泡沫后，中国房地产市场从1998年开始迈入发展的黄金阶段。经过近十年的发展，中国的房地产业发展突飞猛进，不仅出现了一批具有较大市场影响力的房地产开发企业，并且带动了其他行业的发展。可以说，中国如今的房地产市场不仅在解决我国居民住房问题方面扮演着重要角色，而且在推动我国经济发展方面也起着非常重要的作用，已逐步成为我国经济的支柱产业之一，对国民经济的发展具有巨大的影响力。但是，我国房地产在高速发展的过程中也存在着种种问题。特别是近五年来，我国房地产价格的持续上涨及其带来的种种社会问题，已受到社会各界的普遍关注。房地产价格持续上涨使大量企业进入房地产领域，不仅导致城市土地价格上涨，而且在短期内造成开发商拿地图地现象严重，盲目上马高档住宅项目，普通居民住宅却供给不足的现象，进一步激化了房地产市场供求矛盾。同时，房地产价格的持续快速上涨也滋生了房地产投机行为。这些都使房地产市场中真正的消费需求无法得到有效满足，由此影响城市竞争力，并引发了一系列的社会问题。　　 本文在回顾国内外房地产市场发展历史的基础上，充分吸收国内外学者针对房地产市场价格的理论研究成果，分析现阶段房地产价格存在的问题。笔者认为，我国房地产市场才刚刚起步，还存在着种种不完善的现象，这是中国房地产市场的现实国情。在中国房地产市场上，房地产开发企业处于相对垄断地位，房地产定价主要采取开发成本加利润的垄断定价模式。因此，本文重点围绕影响我国房地产价格的经济因素，探讨当前房地产价格形成的原因，从居民可支配收入、价格预期、通货膨胀、人民币利率及房地产成本等五个方面分析其对我国房地产市场价格的影响。　　 本文最后结合我国房地产市场政策演变的历史和现状，从平衡区域发展、拓宽居民投资渠道以及完善二手房交易市场等五个方面，提出了稳定房地产价格的政策建议，希望通过政策来有效调控房地产价格，避免房地产市场的过度波动给宏观经济带来不利影响。