近几年来,我国的经济形势发展良好,人们的生活水平显著提高,随着居民收入的不断提高,旅游成为了居民日常生活的重要组成部分,这给我国的旅游业发展带来了新的机遇和挑战。我国旅游房地产兴起比较晚,相关的理论和实践经验不多,研究旅游房地产的开发模式,分析目前的开发模式存在的不足,提出相应的改善措施,具有重要的理论和现实意义。本文通过文献法、比较研究法、定性分析法、结合实践调查研究等方法分析了旅游房地产的现状、旅游房地产开发模式和现代旅游房地产开发存在的问题。从利用区域资源和依据开发布局为主体的两种现代发开模式出发,以华侨城为例,研究分析各重点城市华侨城的开发模式——以旅游主题地产为特色的成片综合开发和运营的模式,认为在开发旅游地产同时要注重旅游与文化相结合。“华侨城模式”已经成为旅游业和房地产业良性互动的经典范例。成功开发旅游房地产项目需要注意几个关键性要素：丰富旅游房地产的功能、合理的土地利用、合理的建筑容积率和解决旅游房地产的约束因素。同时,对于旅游房地产开发模式提出对策,以及我国未来旅游地产朝着主题公园和商业旅游地产项目、产权式酒店、时权酒店度假公寓、风景区住宅休闲房地产项目方向发展。在此基础上,旅游房地产要实现环境的保护和资源的长期和谐发展,实现经济效益、社会效益、生态效益的可持续发展。