目前,建筑能耗已占到我国总能耗的27.5%,建筑节能已成为我国节能的重点。要实现建筑节能,必须研制新型墙体材料,提高外墙的保温性能、外窗的保温性和气密性。节能建筑在一般情况下,加强围护结构的保温隔热性能,建筑工程造价也要相应的提高。为节能而增加的工程造价,即所谓的节能投资。本文主要开展了既有房屋的建筑节能技术经济分析的研究。首先详细讨论了几种外墙保温体系的基本构造、性能特点、主要技术指标、施工方法等,分析了这些体系的优越性和存在的问题。为说明外保温的技术经济性,本文通过选取北方地区北京市、沈阳市和哈尔滨市非节能设计作为对比基准设计,在该设计的基础上采用两种外保温技术方案(纤维增强聚苯板外保温、水泥聚苯板外保温),分别做成节能50%的设计方案。按照节能50%的有关规定和限值,计算出它们的耗热量、节煤量、节能投资、节能收益及节能投资回收期等技术经济指标,计算出节能50%的节能设计每平方米建筑面积造价增加的幅度和投资回收期。计算结果表明,纤维增强聚苯板外保温,节能投资占工程造价的7.4%～9.6%,投资回收期5.6～7年。水泥聚苯板外保温,节能投资占工程造价的8.7%～10%,回收年限6～9年。最后,本文通过一既有砖混住宅的技术经济分析,说明了节能保温墙体应用的必要性和可行性。