【摘 要】
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本文以物业管理法为主要研究方向,探讨当前小区物业管理中出现的若干疑难问题。主要选取了物业的产权关系、业主自治地位、物业服务合同性质三个研究领域,运用建筑物区分所有
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本文以物业管理法为主要研究方向,探讨当前小区物业管理中出现的若干疑难问题。主要选取了物业的产权关系、业主自治地位、物业服务合同性质三个研究领域,运用建筑物区分所有、社会团体、合同法基本原理,对基本理论和我国实践中出现的问题作了分析和解释。物业管理以特定的物业存在为基础,住宅小区中各类房屋及相关的公用设施、设备及公共场地提出,物业产权关系中要区分专有与共有,这是物业管理的基础与研究的出发点。就业主自治管理而言,核心问题是自治机构的法律地位问题。就委托管理而言,物业服务合同的法律属性是必须首先予以界定的问题。
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