随着建筑行业科学技术的发展以及建筑市场化发展的不断推进,建筑业出现了新的发展趋势。在建筑信息建模(Building Information Modeling,BIM)技术推广应用、建筑产品工业化、建筑企业现代化的背景下,我国现行的工程造价管理计价方式和造价管理模式表现出很多不足和小适之处,影响住宅工程建设投资控制和工程成本管理。因此,按照BIM的总体思路和工业化生产对建筑产品模块化的要求进行计价模式改革,建立基于模块化的住宅工程造价指标体系,对于住宅工程建设单位、设计单位、施工单位及政府管理部门等相关单位的造价管理有重要的指导意义,同时,对住宅工业化、BIM技术的推广也具有积极地推动作用。因此,本文提出了模块化工程计价模式,并对模块化的住宅工程造价指标体系的建立进行了全面分析。本文以普通住宅工程为研究对象,通过对住宅工程进行模块化解构,形成模块化体系,为模块化造价指标体系的建立搭建框架。在此基础上对每一模块进行指标设计并结合统计学理论分析指标测算和更新的方法,形成基于模块化的住宅工程造价指标体系,最后针对指标体系建立过程中以及指标体系推广应用中存在的不完善之处提出建议及措施。