党的十八大指出,人口城市化将成为中国经济的主要增长点。在人口持续大规模迁入的时代背景下,城市的房地产业面临着更大的压力,也对城市的管理者提出了更高的要求。杭州,作为浙江省的经济中心与教育中心,每年有大量的毕业大学生从学校走向社会。这些青年在为杭州的经济建设做出贡献的同时,迫切需要解决住房的问题。基于住房消费和租购选择文献,系统整理了影响毕业大学生住房租购选择的因素,建立了影响毕业大学生住房租购选择的模型。然后通过对杭州毕业大学生进行的314份有效问卷数据,应用SPSS分析工具的Logistic模型分析,对影响毕业大学生租购选择行为的因素进行研究,发现性别、工作年限、户口、房价预期、住房观念、父母资助这六个因素会显著的影响毕业大学生对于住房的租购选择。最后,结合定量分析结果,从完善住房保障制度、合理控制房地产市场价格等方面,提出了相关的建议和措施。