本论文选题来自于辽宁省社科联关于辽宁经济社会发展的课题。人口老龄化是21世纪社会全体大趋势,据2015年国民经济和社会发展统计公报,截至到2015年底,我国老年人口突破2.22亿,占总人口比例16.1%。我国属于发展中国家,经济还不够发达,人民的生活水平还需大幅度提升。现阶段中国老人由于个人的经济状况、中高档养老机构昂贵、中低档养老机构环境差管理混乱以及传统的养老观念等情况选择了居家养老。在城镇生活的老年人由于时间的发展导致现在居住条件问题十分突出,需求与居住现状形成矛盾,影响了老人的生活舒适度与安全性。我国住宅的发展以前主要是为人们提供居住的场所,随着社会经济的发展以及建筑行业标准的出台,慢慢的才出现居住空间的功能划分,才存在不同功能分区承担不同功能的工作内容。对于如何满足人们老了之后也可以居住,在建造当时是没有进行设计考虑的。但是随着老龄化问题的显现以及现在更多的企业政府等方面的关注,如何应对老龄化的到来,为社会减轻压力,成为大家需要考虑的问题。我国出台的《建筑结构可靠度设计统一标准》GB 50068-2001,规定住宅的设计使用年限一般为50年,我国现存的大部分住宅基本使用都在20年左右,离设计年限还有很大的空间。旧住宅改造一方面合理利用有限建筑资源,改造周期较短,另一方面也解决老人居家养老的安全问题,据统计老人由于摔倒造成的伤亡率在50%以上,改变既有住宅的适老化水平,为老人提供安全、便利、舒适,增加自主性生活的居住空间,将大大提升老人居家生活的安全指数和幸福指数,同时也减轻社会养老的负担。随着我国老龄化的到来以及老人的传统居家养老理念出现较多的以老人居多形成的社区,以前建造的住宅没有考虑老人的特殊需求,加上长期的使用,已经无法满足老人的实际需求,集中建设大量养老机构不符合我国的基本经济状况,对旧住宅进行适老化改造将为我国尽快实现居家养老模式提供可行性的技术条件。在了解沈阳市老龄化背景以及养老模式下,对沈阳市的社区进行调研,主要调研2000年左右的住宅,了解小区的基本情况,并与小区老人进行实际交谈,了解老人的实际需求,分析出原有套型与老人生活现状的矛盾,总结出旧住宅建筑在适老化上需要改造的问题。首先要对有关于老年住宅设计的相关理论进行学习理解以及要点归纳,为适老化改造提供理论基础。前期对养老机构进行实地调研归纳总结出关于空间适老化的处理以及适老化细节等。以老人心理、生理以及行为模式为改造设计依据,对整体空间、套内空间以及公共交通空间进行改造设计方法总结。从而让住宅空间利于交往化,提供丰富行为的可能性进行实践尝试,并对省委社区的公共交通进行适老性改造,验证并落实前面所总结的改造方法。最后,总结全文,并对以后老人生活提出展望,居家老人的生活不仅仅是居住空间的改造,同时还要为老人构建以社区为单位的助老服务空间,以及智能化环境的构建,让老人可以老有所依、老有所乐、老有所为。