望海楼是鼓浪屿某疗养院的一栋4层观海客房,多年闲置后,2013年拟投资1500万元进行装修改造。本文以望海楼改造项目为投资可行性研究为对象,调查厦门现今同类型酒店和健康管理中心的经营现状,结合详实的数据,运用项目可行性研究、财务评估、风险管理等各种相关理论,对投资项目的开发方案进行评估和研究。通过参考可行性研究的相关教材和文献,首先,在对项目的基本情况简单介绍后,通过对厦门的经济、旅游发展前景的研究,以及对投资方案所在行业包括酒店和体检行业的各种数据的分析,对项目的市场前景做了评估。继而,通过对投资额及经营收入预测,对项目做出财务可行性评估,并作出不确定性分析。最后结合各方面的分析结果,确定投资开发方案,提出了对本项目改造的整体经济评估和建议。通过对本项目的投资可行性研究,可以对其他类似项目的投资决策起到参考借鉴作用。