【摘 要】
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本论文在系统的背景分析基础上，指出施工总承包模式依然是国内建筑市场主要的承发包模式。并针对当前施工总承包模式下，项目实施阶段缺乏有效的制衡机制、承包商难以自律以及层
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本论文在系统的背景分析基础上，指出施工总承包模式依然是国内建筑市场主要的承发包模式。并针对当前施工总承包模式下，项目实施阶段缺乏有效的制衡机制、承包商难以自律以及层层分包的承包体系增加了利润分成等问题，基于建筑业的特性分析以及业主的需求，引入建造服务理念，辨证地指出施工总承包商是建造服务的提供者，建造能力是承发包市场的交易对象。 同时，从构画建造成本报价体系、建立起项目实施阶段的利益制衡机制，如何减少工程项目实施组织方式的组织层次和利润分成，承包商为业主提供建造成本控制服务等角度进行优化研究，其目的是突显承包商的建造能力、促进承包商自律、提高业主的项目建设效益。本论文自始至终贯彻对比分析的研究方法，系统地把当前建筑领域实施的行业政策与改革举措统一起来。
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