地役权起源于古罗马，其产生有着特定的客观原因。随着土地的私有制产生，绝对所有的观念在客观上造成了消极的后果，为了使一块土地不至于成为无用之地，罗马法选择了地役权这一制度，通过对绝对所有权的削弱，达到利用土地的目的，此外，地役权也是共同所有权观念转变而成的，并随着他物权理论的产生而产生，是最大利益原则发生作用的结果。罗马法的地役权自产生之后，对大陆法系和英美法系均产生了较大的影响。　　 大陆法系的代表之一法国，受罗马法影响在拿破仑法典中规定了地役权的制度，但是由于大革命的影响，在法典中极力宣扬自由、平等，所以地役权制度表现出和德国不同的形式。德国由于中世纪对罗马法的全盘吸收，日耳曼习惯大多数让位于罗马法，地役权制度正是在这时被继承了下来。在德国统一之后，制定民法典时，自由主义已受到社会主义思潮的影响，因而其地役权制度表现出其特殊性。英美法系的地役权制度分为普通法上的地役权制度和衡平法上的地役权制度。前者由于在圈地运动中，土地被私有化以后，英国也产生了类似于当初罗马法选择地役权制度的理由，从而产生了普通法上的地役权制度。美国则在取得独立后，经历了一个短暂的反对英国法的时期后，还是接受了英国法，从而对地役权制度也继承下来。衡平法上的地役权制度以契约为主要的形式，主要是在新的城市大规模建设中产生与发展的。两大法系的地役权制度在理论上都较传统上有了较大的突破。　　 我国自建国以来，一直没有地役权制度，其中有理论上的原因，也有很多现实中的原因。我国物权法草案首次公布了地役权制度，解决了我国理论上关于地役权制度的几个争论的问题，但是有一些地方是值得商榷的。地役权制度是一项非常古老的制度，其产生、发展具有一定的历史必然性，我国目前有必要建立这一制度以提高土地的利用，发挥财产的最大效用，这是顺应时代发展的选择。　　 由于笔者的能力及学识有限，文中难免会出现错误，望各位老师批评指正。在这里，我感谢我的导师金俭老师对我学习、生活的关心，以及对我的指导。在此，表示诚挚的谢意。