目前,我国的房地产行业对银行贷款的依赖程度过高,资本结构很不合理,这会影响到我国房地产行业的健康持续发展。房地产行业能否健康持续发展会受到资本结构等诸多因素的制约,债务决策又是影响资本结构的重要因素。影响债务决策的因素有很多,在这诸多的因素中税收无疑是重要的因素之一,并且是很重要的制度因素。企业所得税最能体现量能负税的原则,相对也比较公平,征收企业所得税对于我们国家组织财政收入具有不可或缺的作用。就企业所得税对房地产行业资本结构产生的影响进行实证分析,可以帮助房地产行业完善其资本结构的安排。就企业所得税对房地产行业资本结构的影响这一问题,国内外的众多学者都曾进行过研究探讨,也形成了一系列的研究成果,但是学者们的研究结论很多都是直接对立的,没有形成一致的意见。另外,在对资本结构进行研究的过程中,行业差异已经成为众多学者之间达成的共识,因此就有必要针对单独的某一行业进行研究。房地产业作为资金密集型行业,其资产负债率偏高、实际税负较重、项目盲目开工等问题日益严重,使得专门研究房地产行业企业所得税对资本结构的影响很有必要。因此,本文借鉴国内外学者相关的研究成果,以我国70家房地产上市公司2005年到2009年这一期间的财务数据作为样本数据,利用描述性统计、相关性分析、多元回归分析、敏感性分析和曲线估计相结合的方法,针对房地产企业所得税对其资本结构的影响进行了实证分析。本文采用资产负债率和长期负债率来诠释资本结构；对于自变量的选取,本文采用了实际税率来诠释；另外还对可能会影响资本结构的其它变量进行了控制。研究发现实际税率对资产负债率会产生负相关的影响,但是实际税率与长期负债比率二者之间的关系并没有能够通过检验；对控制变量,研究显示：公司规模与资本结构正相关；资产担保价值与资本结构正相关,而成长能力、盈利能力与资本结构的关系没有能够通过检验。