【摘 要】
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该文阐述了购物中心的起源、定义、特点、分类、经营模式、现状和购物中心的发展趋势,同时,受房地产营销中的"房地产产权证券化"理论的启发,创造性地将房地产产权证券化理论
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该文阐述了购物中心的起源、定义、特点、分类、经营模式、现状和购物中心的发展趋势,同时,受房地产营销中的"房地产产权证券化"理论的启发,创造性地将房地产产权证券化理论同购物中心的经营模式相结合,提出了产权证券化可以作为一种全新的购物中心经营模式,阐述了产权证券化的概念和产权证券化相对于传统购物中心经营模式的优势,说明这种经营模式具有良好的可行性,很好地解决了购物中心开发商与购物中心经营者、物业和商业二元角色的冲突,使购物中心的投资者不致于在追求物业投资资金回笼和保障经营权统一之间小心翼翼地走着钢丝,也使这一朝阳产业不致于在成长期就困在"一卖就乱"的迷魂阵中.另外,该文还提供了详尽的关于购物中心市场现状的数据和图表,为那些准备进入购物中心领域的投资者提供了有力依据.
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