随着城市化进程的加快和建筑业的迅猛发展,人力资源及地球资源的极速消耗和人类生态环境的破坏问题已日益凸显。为保证城市建筑业能够在一个可持续发展的环境中良好运行,大力深入研究并积极发展绿色建筑已成为当下的紧要任务。本文依托绿色建筑的相关理论,以绿色建筑的环境效益为研究对象,从成本和效益的角度入手,分析影响绿色建筑环境效益的影响因素。借助BIM技术,利用Autodesk Revit软件,建立了能够反映绿色建筑环境效益的BIM建筑信息模型,并以某项目公寓楼绿色建筑为实证研究对象,对其全生命周期的环境效益进行模拟和分析。主要得出以下研究成果:识别出绿色建筑环境效益的主要构成元素,并对其增量成本与效益进行分析,确定其评估指标。从全生命周期的角度出发,分析出绿色建筑的全生命周期成本主要由规划设计成本、施工建造成本、维护使用成本和回收报废成本组成。通过对绿色建筑的效益进行深入剖析,将绿色建筑效益按显性效益和隐性效益进行剥离,并将隐性效益分为环境效益和社会效益,最终通过对环境效益的研究,依据“四节一环保”理论对其构成进行归类,分析出绿色建筑环境效益由节地环境效益、节能环境效益、节水环境效益、节材环境效益和室内环境质量五个方面构成。通过对绿色建筑的成本和效益的分析,确定将增量净现值、增量投资回收期、增量内部收益率和效益成本比作为增量成本与效益的评估指标。以某公寓楼为实证研究对象建立了绿色建筑环境效益的能耗仿真BIM模型,并对其环境效益进行了模拟和分析。通过获取相关信息和参数,利用Autodesk Revit软件建立了该项目的能耗仿真BIM模型,利用Autodesk Ecotect Analysis软件进行数据交换,对该建筑的环境效益进行分析。通过对室外环境、建筑能耗、建筑水资源利用、建筑材料使用情况和室内环境的分析和测算,得出该建筑的增量成本主要由土地质量和室外环境质量、节能和能源使用、节水和水资源利用、室内环境质量四个方面构成,并计算出针对以上四个方面采取相应措施而产生的增量成本,最终得出该项目的环境效益计算结果:该项目的增量净现值为67.2万元,增量投资回收期为5.17年,内部收益率为11.66%,效益成本比为1.94。结果表明:该项目在具有良好的环境效益的同时,也能保证良好的经济效益。