本文从城镇化发展现状暨未来发展趋势和地方政府财政收支情况两方面判断未来相当长时间内土地一级整理行业在我国的发展趋势。研究表明：未来相当长时间内(2014年到2030年),土地一级整理行业在我国仍然有继续存在的必要性,且会发展迅速。同时以我国某大型央企在四川省中部某地级市参与实施的一个在我国土地一级整理行业启动时间较早、实施规模较大、具有一定行业影响力的土地一级整理项目案例为背景,对该项目合作背景、合作完毕后政企双方各自实现的预期目标、项目运作成功经验与不足之处进行了深入剖析。对国家及部分省级地方政府部门针对土地一级整理行业或影响土地一级整理项目合作模式出台的法律法规、部门规章进行了梳理总结,在此基础上对以后政企双方合作实施土地一级整理项目,提出了“修改收益分配条款”等十条运作模式优化建议。对案例做后评价分析时,运用CAPM模型计算得出土地一级整理行业要求最低权益资本投资报酬率为25.26%,研究表明土地一级整理行业整体风险水平为房地产二级开发行业1.53倍。求土地一级整理行业beta值时,对土地一级整理行业与房地产二级开发行业面临各种风险进行了汇总、对比分析。结合本人参与的土地一级整理项目清算工作经验,对规范土地一级整理行业准入制度等内容,期望国家出台全国适用的法律法规。