近年来,随着经济的快速发展,我国的房地产业也进入了又一轮景气周期,连续多年保持了高速增长。但到目前为止,房地产价格累计升幅已经相当巨大,在局部地区已产生的一定的泡沫。在这样的背景下,对房地产泡沫现象进行深入的研究,并对可能出现的泡沫破裂提前应对无疑是极具现实意义的。本文分7个部分。第一部分主要说明选题背景和国内外研究现状,并介绍本文所采取的研究方法;第二部分介绍房地产泡沫的定义、产生的原因、特征及危害;第三部分主要是关于房地产泡沫的测度方法的理论研究文献综述,介绍目前房地产泡沫各种测度的方法并进行比较;第四部分,通过对5个指标(房地产投资/GDP房地产投资增长率/GDP增长率房价增长率/GDP增长率房价收入比商品房空置率)的数据分析及与房地产泡沫存在的标准相比较,得出结论,即我国出现局部房地产泡沫,并未出现全局性泡沫;第五部分阐述我国房地产泡沫形成的原因;第六部分依次对美国、日本、东南亚、香港的泡沫事件进行回顾并总结其经验教训;最后针对我国房地产市场目前出现局部泡沫的情况,文章提出了针对我国目前的房地产泡沫的治理措施。