养老问题的由来与老年人口的增加有必然的联系。截止2016年年底,我国人口约136976万人,其中60岁以上的老年人有2.29亿人,占总人口的16.6%,相比2000年60岁上老年人1.26亿,占总人口的10.02%,其净增加6.58个百分点,此数据已远远超出国际社会老龄化标准值,预计到2025年,我国60岁以上的老年人约3亿,届时我国将成为超老型国家。因此,人口老龄化成为目前社会所需要解决的重要问题。由于国内养老公寓市场尚处于探索阶段,许多开发商对养老公寓还没有形成明确的概念,一味追求设施豪华、规模宏大,而忽略老人养老实际需求,尤其是在老人居住空间精细化、适老化设计方面。因此,加强对空间适居性设计,满足老年人基本生活所需,设计出符合老年人居住的适居空间显得至关重要。本文首先通过对国外老年公寓建筑发展状况及空间设计的特点进行归纳总结,以及对国内老年公寓建筑在设计上的不足进行对比分析,吸取、借鉴现有的老年公寓在空间设计上的优秀实践成果经验,总结出老年公寓适居性空间设计应结合老年人的心理、生理、行为模式,并提出老年公寓适居性空间设计的基本原则。通过对老年公寓内部空间走廊、过厅及户型内部的起居室、卧室、卫生间、阳台的空间功能设置及尺度的研究,提出空间设计应满足最基本的布置尺寸和功能需求。又通过对室外无障碍设计、健身空间的人性化设计、绿化景观的康复性与景观性设计,提出室外空间设计应满足老年人的安全、健康、舒适需求。最后提出老年公寓适居性设计应向智能化设计方向的发展趋势。本文采用对相关学科理论与实际调研相结合的研究方式,力求通过对北京、西安地区现有老年公寓的实地调研的对比分析,有针对性的对老年公寓建筑的适居性设计进行全面分析,为老年公寓居室的功能布置和尺度设计提供理论基础,便于老年人可以在室内健康、舒适的生活。同时也为今后老年公寓适居性空间设计提供必要的设计方法,供后来者学习参考。