分时度假作为一个将房地产、旅游、金融和IT业有机结合的新兴边缘行业,从国外分时度假发展情况来看,其发展前景是非常广阔的,具有极大的市场潜力。尽管在我国目前还处于初步发展阶段,还存在诸多问题。本文通过对国内外分时度假的发展历程、发展模式、产业发展等几个方面进行对比分析,并对我国分时度假发展存在的问题提出建议。第一章是导言。主要分析了本论文的选题依据、研究的思路、方法、意义和创新点,对国内外关于分时度假方面的研究进行了一个理论综述。第二章是相关概念的界定和相关理论。本章对相关概念进行综述和界定的目的在于:一方面对前人的研究成果的必要综述是构建分时度假概念的理论基础;另一方面,在总结前人研究的基础上,可以寻求新的理论和研究方法上的创新。第三章是分时度假在国内外发展现状。我国于上世纪90年代引进分时度假产品,相关法律法规的制定还在探索中,市场发展不是很成熟。在国外,分时度假产品发展己有40多年,许多企业在此领域已成功经营多年,很多国家也相继制定了相关的法律法规,并且对分时度假市场营销有着先进的经验。第四章是国内外分时度假发展模式对比。由于国外分时度假在发达的经济、成熟的社会文化和法律等环境因素具备的条件下产生的,所以其发展模式比较成熟。国内在发展早期更多引用国外的模式,没有与我国实际情况相结合,后期开始有一些企业探索本土化的模式。第五章是国内外分时度假产业发展对比。本文从分时度假发展的市场环境、企业营销与服务、交换网络等三个方面进行比较,得出国内外分时度假产业存在的差距。我国政府和企业应该在考虑到我国的经济社会背景下,进一步加强分时度假发展的本土化。第六章主要分析了根据我国分时度假存在的问题,提出建议。国外分时度假的发展历程有很多值得我国企业和政府借鉴的先进经验和方法,我国可以在充分研究国外发展模式的前提下,取其精华,直接利用发达国家探索的成功成果。