社会在不断进步,能源与材料的浪费也持续增长,建筑行业对社会产生的建筑垃圾占到所有的污染浪费中很大一部分。将建筑的建造过程提前预知,通过建造过程的预模拟,对项目实施的准备工作精确细化,预先解决传统设计过程中无法避免一系列问题显得格外重要。十几年前,建筑领域中有着重大的突破,那就是CAD技术的产生,使得画图工作者,从“纸上”转化到“电脑中”。如今当下,BIM(Building Information modeling)能够使得画图者的设计成果从“电脑线段”转化到“三维展示”。BIM(Building Information modeling)是所有建筑数字信息的总和,即借用数字模型来展现建筑的三维效果。BIM设计即在三维设计软件中,展现建筑物的具体建筑形态。可以让建筑形体如横梁、楼板、墙面、柱子、门窗等有着立体的状态,同时对应的材料属性、力学属性也附属构件中,也可实现在“平面图、立面图、剖面图”之间的相关串联,任何对于二维图纸的修改,都能够立即展现到立面图与剖面图当中,最大化的提升了建筑师的画图质量和准确。本论文从国内外相关课题研究的内容出发,归纳总结BIM的发展背景及重要性,再结合全国各地颁发的相关政策、指南、标准分析整理具体项目在设计阶段实施过程中的步骤与流程,并将该过程与传统设计的流程相对比,不仅可以从侧面反映出传统设计中存在的弊端,也从正面解说了使用BIM技术在设计流程中建筑、结构以及机电等各专业的具体实施中的可利用点,最终结合某商业综合体项目分析BIM技术的实际操作过程,并将操作的整体过程与最终的模型成果用图片的形式展现出来。在该实际项目操作过程中,由于项目的施工难点较多:地下室管道布置复杂、管道碰撞明显,建筑功能分区多、结构复杂,复杂管道穿墙预留洞口难以准确定位,异性幕墙的施工安装工艺较复杂等。结合新型设计技术(BIM设计)参照相应国家规范、标准与指南,建立具体三维模型,运用该模型,结合BIM具体应用的内容,整合出该实际项目中使用所带来的便利,比如:建模型时,需要在模型中集合建设工程项目时需考虑的所有信息,同时将项目在实际工程中的设计、施工及运营等过程提前逐一展现在人们眼前,从而规避一系列无法预测的误施工、节省材料、缩短工期。与此同时也针对项目实施过程中需要注意的点进行逐一介绍。通过文献调研的总结,国内各地区的规范、标准、指南的铺垫,某商业综合体BIM模型应用等相关内容的研究,在论文的结尾处总结未来BIM在我国应用的发展方向,并提出相应对策及建议,期待BIM技术的发展可以为人们提供更舒适、健康、绿色的居住环境,推动建筑行业的变革。