“小产权房”已在中国存在很长时间,尽管政府出台了一系列政策法规来严格禁止,但是依然不能阻止“小产权房”在全国的蔓延。在武汉市,大量“小产权房”隐藏在城中村、城乡结合部以及城市郊区,数量非常巨大。“小产权房”牵涉面广、情况复杂、处理成本高,目前我国还没有具体处理“小产权房”的方案。“小产权房”问题已经引起了社会各界的广泛关注,学术界也对这个问题进行了许多研究。但是已有的研究主要是从宏观的角度,对“小产权房”的内涵、形成原因、法律关系以及解决对策进行研究,缺乏采用定量研究方法的成果。因此,采用定量的研究方法,深入研究城市居民“小产权房”需求影响因素,对于深入认识“小产权房”问题有非常重要的意义。　　本研究在已有的相关研究基础上,结合专家访谈和打分,运用层次分析法进行计算,最终确定各影响因素。接着提出“小产权房”需求意愿影响因素的研究假设。通过问卷调查的方式收集数据,采用描述性统计分析、信度分析、效度分析、相关分析、回归分析等方法进行数据分析,对“小产权房”需求意愿影响因素的研究假设进行验证。　　本研究的主要研究结论:武汉市居民“小产权房”需求意愿不是由单一的因素影响的,而是由多个因素共同影响。价格、配套设施、房屋品质、房屋位置、升值潜力、购买风险、周边环境这七个因素与“小产权房”需求意愿显著相关。价格和购买风险对武汉市居民“小产权房”需求意愿的影响作用最大。