为建立一个科学的区域投资环境评估模型,在重点分析国际直接投资理论中的工业区位理论、产业组织理论及国际贸易理论,并总结当前国内外通用的几种投资环境分析方法和投资环境评估模型的基础上,探讨了影响区域投资环境的各类因素。本文摒弃了一些模型中提出的通过社会各类群体对区域投资环境进行综合评估的方法,而试着仅仅从投资者的角度出发对投资环境进行评价,在指标的选择上侧重于投资者关注的共性指标,提出了从与企业生存和发展密切相关的风险、市场机会、运作等三类因素来构建区域投资环境评估指标体系的设想,采用层次分析法对这三类因素的因素子项进行了指标分解,建立了区域投资环境评估模型,充分体现投资环境对投资者的综合影响。特别是模型中单个指标的量化分析,有利于根据评价结果总结具体优势、发现问题;便于投资者对城市间投资环境进行比较。文章还运用这一评估模型对杭州市余杭区投资环境进行了实证分析,在实证基础上对改善余杭区的投资环境提出了思路和对策。