随着经济的快速发展,建筑行业发展越来越迅速,所建工程的规模也越来越大,人们为了拥有更适宜办公和生活的场所,对建筑物的功能要求也越来越高,现代建筑越来越追求结构和功能多样化。在大部分建筑物中,想要满足人们对多功能建筑的要求,结构布置应符合下部拥有大的灵活空间,中部为中等空间和较小空间的办公场所,上部则需要小开间的住宅式公寓,转换层的概念被人们所熟知,转换层技术的应用也随之变得日益广泛,转换层的施工中遇到的问题也越来越多,因此如何解决转换层施工新技术、新工艺等的问题一直是人们研究的重点。本论文重点介绍目前施工中应用最为广泛的梁式转换层结构形式的施工新技术,并对梁式转换层施工方案进行优化设计,通过搜集相关资料、施工现场的实践调查、导师指导及相关模拟来进行梁式转换层结构的研究。首先从理论方面研究了梁式转换层结构的受力形式及受力特点,从转换层密集钢筋的连接、转换层框支梁模板及支撑体系的设计、转换层混凝土工程的施工三方面有针对性的对施工方案进行优化设计；并根据莆田万达广场商住楼工程实例,对梁式转换层施工方案的优化设计的可行性及技术经济性进行分析；借助ANSYS软件对转换梁内部应力应变进行模拟分析,并与施工现场对转换梁内部受力及变形的监测结果进行对比分析,从而有针对性的提出转换梁的变形控制方法及各分项工程的质量保证措施。本文还运用模糊综合评价法从混凝土的裂缝控制技术、混凝土配合比设计、密集钢筋的绑扎、超大框支梁模板支撑技术等施工关键技术做了经济分析评价,最终技术经济评定结果为优良65.6%,中29.5%,总体施工方案良好。本论文的研究对类似项目梁式转换层的施工有较强的指导意义和实际应用价值。