1998年以来,中国房地产市场发展迅速,但不断收紧的货币政策和趋于严格的信贷管理,迫使房地产企业寻求新的融资渠道,而不断增长的居民财富也急切寻求新的投资方式。房地产信托投资恰好可以同时解决这两个问题,所以房地产信托自2008年以来,得到迅速发展。截至2013年底,中国信托业资产规模已达10.91万亿元,成为中国继银行业后的第二大金融支柱。然而风险与收益是成正比的,高收益的房地产信托也存在着不可避免的高风险。房地产信托的发展一方面影响着房地产行业的稳步发展,另一方面以其管理的巨大资金影响信托业,乃至金融行业的稳定发展,并对相关行业(如银行业)具有联动作用。如何预防、减少和控制房地产信托风险,成为投资者和信托公司面临的新课题。　　本文将房地产信托项目的风险识别为系统性风险和非系统性风险,并采用专家打分法、层次分析法和模糊综合评价法对风险进行测量,并从政府、信托公司和投资者的角度探讨如何应对风险,最后结合特定的信托计划,对其风险进行识别、测量和应对,在测量其风险等级为高后,探讨信托公司和投资者应采取的风险管理措施。