随着1998年国务院颁布《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》，我国的房地产行业拉开了跨越式发展的大幕。在随后的十几年时间里，我国的房地产行业逐步成为了可以左右中国经济发展命脉的支柱性产业，房地产占我国GDP的比重逐年增加，为我国这十几年的快速发展做出了不可磨灭的贡献。　　 政府通过行政调控政策、金融政策和税收政策等三大渠道促使房地产开发企业调整产品结构、加快资金周转速度，并最终达到遏制房地产价格过快增长的势头。　　 在政府的宏观调控下，房地产企业不得不调整产品结构，加大刚需产品的供给，同时，积极拓展投融资渠道，改善惯有的融资结构。除住宅产品外，开发商应更多地研究诸如商业地产、产业地产等其它领域的机会，争取通过多元化的发展平衡公司产品结构并最终完善公司商业模式和收入模式。　　 同时，全国性开发商和区域性开发商由于自身市场地位和所处金融环境的差别，应采取不同的融资策略。　　 投资、融资看似企业发展的两个不同方面，但却是高度统一的联合体。只有当合适的资金投入到正确的项目时，项目才能够赚取最大的收益。因此，融资绝不仅仅是给投资提供资金这么简单，而应该积极地参与到投资决策的过程中。