为了提高我国租赁业务的发展质量,避免企业通过租赁业务隐匿会计信息,财政部于2018年年底颁布了《企业会计准则第21号——租赁》（以下简称新租赁会计准则）,旨在要求企业根据租赁业务的实质进行会计处理。但结合实际来看,由于部分企业对于融资租赁业务的依赖程度较高,如新零售行业,根据笔者的统计,我国部分新零售行业在近五年的租赁依赖度均值高达60%以上,新租赁会计准则的实施无疑会对新零售行业造成重大影响。新租赁会计准则对新零售企业的影响如何?研究这一问题有助于更好地理解新租赁会计准则造成的影响和企业的财务报表,并为新零售业的发展提供政策建议。基于此,本文选择新零售业行业中的代表性企业——王府井进行案例分析。本文假设王府井在2018年实施新租赁会计准则,并对相关的财务数据进行调整,通过对比分析得出以下研究结论:从资产负债表来看,新租赁会计准则将导致非流动资产上调639315.06,非流动负债上调653873.57元,即负债的增长幅度高于资产的上升幅度,进而导致王府井的资产负债率上升。从利润表来看,新租赁会计准则将导致王府井的财务费用增加71035.01万元,利润总额下降约29.44%,最终净利润下降约40.83%,即新租赁会计准则降低了企业的盈利能力。从现金流量表来看,新租赁会计准则使得经营活动的现金流上升了60.44%,而筹资活动产生的现金流则下降了161.96%。整体来看,新租赁会计准则对王府井企业在财务报表均造成影响,不利于王府井的短期发展。最后,本文结合新租赁会计准则对王府井企业财务报表造成的相关影响,从投资、融资和内部管理三方面提出相应的政策建议,为王府井更好的应对新租赁会计准则的冲击提供参考。和已有研究相比,本文可能的创新之处有以下两个方面:一是选取2018年年底颁布的新租赁会计准则作为事件分析,评估其对企业的影响。关于新租赁准则的研究具有很强的时效性和新颖性,本文将详细地介绍我国租赁准则的发展历程及相关理论,以及新旧租赁准则之间的变化内容和将会带来的一系列影响等。二是选取零售行业中具有代表性的企业——王府井公司作为案例分析。在分析新租赁准则改革的主要内容的基础上,通过对新旧准则下王府井公司具体业务流程的比较分析,研究发现新租赁会计准则对于王府井的资产负债表等方面会产生较大影响。