我国对房地产行业宏观调控政策的日益趋紧,房地产行业将面临着新一轮的洗牌。要在在激烈的行业竞争中立于不败之地,房地产行业必须尽最大可能的规避项目的投资风险,通过准确的市场定位等相应策略手段把项目的投资成本降到最低,故而项目在建设前期的投资可行性就显的尤为重要。由于房地产高风险、高投入、高收益的特点,为提高收益规避风险,可行性分析己经成为房地产开发企业在项目前期的必备工作,较为准确的可行性研究是房地产开发企业决策的基础,是项目建设单位决策性的文件。因此,房地产项目成败的先决条件是做好前期全面、完善的可行性论证工作。加强和规范房地产项目可行性论证,采用科学合理的投资决策方法,对投资隐患防之于未然,具有重要的理论和现实意义。论文通过对可行性分析理论及其技术方法的梳理,将可行性分析应用到日照市水晶城住宅项目建设的可行性研究报告中,按照可行性分析的步骤,分别从投资定位、投资的环境因素、投资的经济可行性等三方面入手,具体分析日照市水晶城住宅项目是否具备可行性。本文采用实证研究的方法,综合运用可行性研究的理论,对日照市水晶城项目房地产开发进行了较为细致的研究。论文除前言外分为六章:第一章:通过对可行性分析理论及其技术方法的梳理,对可行性分析的概念、作用、内容、方法进行了论述,为将可行性分析应用到日照市水晶城住宅楼项目奠定了理论基础。第二章:从项目概况、项目定位、项目建设内容等角度入手阐述日照水晶城住宅楼项目的具体情况,为进一步分析奠定实证基础。第三章:从宏观和微观两方面入手日照市水晶城住宅项目的外部环境进行分析,分析得出该区交通便捷、环境优良、外部协作条件成熟,有助于该项目的开发实施。第四章:通过对日照市水晶城住宅楼项目经济可行性进行分析得出,该项目成本比较合理,盈利能力较强,风险也在可接受范围之内,项目整体可行。第五章:对日照市水晶城房地产项目建设的投资环境可行性、技术可行性、经济可行性分析进行了总结。第六章:结论,对该论文的研究结果进行了总结。