【摘 要】
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SY集团是农林牧渔性质的蚕桑系列国有独资公司,公司并无相关建设项目开发经验和所需要的管理能力及相关人才储备,公司现有开发项目SY产业园,分两期进行建设。SY产业园的建设主要采用传统的承包模式,而第一期项目在实际建设中,由于项目特性以及项目目标的不同,这种模式在SY产业园项目运用上显现出不足及存在诸多问题。因此,我们根据SY产业园项目建设单位情况以及项目本身特性和项目目标要求,在比较国外几种先进项目
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SY集团是农林牧渔性质的蚕桑系列国有独资公司,公司并无相关建设项目开发经验和所需要的管理能力及相关人才储备,公司现有开发项目SY产业园,分两期进行建设。SY产业园的建设主要采用传统的承包模式,而第一期项目在实际建设中,由于项目特性以及项目目标的不同,这种模式在SY产业园项目运用上显现出不足及存在诸多问题。因此,我们根据SY产业园项目建设单位情况以及项目本身特性和项目目标要求,在比较国外几种先进项目管理模式,如DB模式、CM模式、BOT模式、PMC模式、EPC模式以及EPCM模式等的应用特点和优劣势以后,探讨适合建设单位对SY产业园项目建设的总承包管理模式,改进在传统承包模式下SY产业园第一期项目建设过程中存在的问题,使SY产业园第二期项目建设更加顺畅并达成预期目标。本文采用了理论与具体项目实际研究相结合,管理实践与先进管理方法相借鉴的思路和方法。在介绍了研究的背景和意义、主要内容和基本框架的基础上,阐述了建筑工程项目管理的基本理论,介绍了传统承包管理模式和先进总承包项目管理模式特点和应用情况,研究两大分类模式的适用特点和优劣。论文主要研究SY产业园项目管理现状是什么以及第一期项目建设过程中主要存在哪些问题,管理问题存在的原因是什么?通过分析SY产业园项目的项目特征和目标需求及第一期项目实施过程中遇到的问题,结合现场访谈情况及与项目管理模式相关文献资料,最终选择最适合SY产业园项目的总承包管理模式,并且对第一项目存在的问题,有针对性地提出了具体改进策略,如调整项目管理模式、调整组织机构等补充完善SY产业园项目管理现存的漏洞,为SY产业园第二期项目以及公司其他建设项目管理提供借鉴意义。
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