房地产行业作为国民经济的支柱产业，其产业关联度高，带动力强，在扩大内需和促进消费等方面发挥着巨大的作用。近几年来，随着中国经济的持续发展，房地产行业的整体规模也呈现出迅猛的发展趋势。但是由于各种原因，房地产行业在持续高速发展的同时也逐步出现了供求失衡、价格飞涨、利润构成畸形等方面的问题，给中国的整体经济发展带来了一定的安全隐患。为了调控具有脱缰之势的房地产行业，近年来国家出台了一系列宏观调控措施，而税收政策作为宏观政策的重要手段之一，更是被反复使用。继土地、住房保障等相关政策实施之后，税收政策逐渐成为我国监管和控制房地产市场的另一重要手段。所以，有必要对税收政策给房地产市场带来的影响进行分析和研究，为相关政策的制定提供参考。　　 本论文以住房的准公共物品属性作为研究的逻辑起点和理论基础，首先分析我国房地产市场的背景和现状，阐述当前房地产行业存在的问题及需要改进的方面。其后通过比较国内、国外对该行业进行调控所采取的相关政策及其实施的效果，指出我国现行的房地产调控政策所存在的不足，同时凸现税收政策在该领域的优势。然后，论文重点对房地产税收政策的实施对该行业产生的影响进行多方面的分析，一是税收政策对房产交易量的影响；二是税收政策在打击炒房方面起到的作用；三是税收政策所引起的住房供给结构的变化。最后，论文力求从房地产税收政策的设计和征管角度探讨政策制定的方向，同时提出相关的建议。