改革开放以来，南京经历着巨大的城市形态变化，城市不但在平面上迅速扩展，而且更为迅速地向空间发展，日益增多的高层建筑在城市空间中起着越来越重要的主导作用，向人们展示现代化大都市的雏形。另一方面南京老城历史风貌与高层建筑建设的矛盾日益突出，南京的“城市特色”作为城市重要的人文品质和物质品质正在逐渐消失。本文通过对南京主城区高层建筑发展历史的研究和论述，寻找南京市高层建筑发展的自身规律，目的在于弄清楚我们是在什么样的环境中谈论自然山水和历史人文的保护，这样的环境的性质是什么，为在现代城市语境下南京市城市特色的塑造工作带来新的思考和定位。 论文选取南京主城内的高层建筑作为研究对象，借助社会学调查统计和地理学GIS地图的方法，对解放后南京主城区的高层建筑进行调查研究。论文首先从南京主城区内高层建筑发展的历史过程出发，对其发展的阶段进行划分，得出南京主城区高层建筑发展总的轨迹；其次描述南京主城区不同类型的高层建筑的发展，研究不同类型的高层建筑的分布特征，发展变化；再次考察南京主城区内的土地地价，得出南京市土地地价的基本分布特点。最后，通过对比分析高层建筑数量与地价关系，高层建筑的使用性质与地价关系，高层建筑容积率设计与地价关系，高层建筑与城市人口分布的空间关系，求得高层建筑发展与地价、人口这两个经济因素之间的规律，从而得出南京市高层建筑发展的规律和动因。