在中国经济进入持续高速发展的情况下,城市更新以空前的规模与速度展开,历史建筑的保护和再生问题成为社会各方关注的焦点,本文以武汉天地历史建筑再生为例展开讨论,研究多样化价值取向下的历史建筑再生问题,探索有利于城市可持续发展的再生策略。本文分三部分,共五个章节。第一部分为绪论和理论综述,阐述论文的选题缘由,研究目的和方法,综述目前国内外相关问题的研究现状,解释相关概念,分析了历史建筑再生的价值基础及保护和再生的发展趋势。第二部分为案例研究,对武汉天地相关研究范围进行了区位界定,交待了其历史沿革,从中观层面介绍和分析了武汉天地商业街区改造及相关历史建筑的情况,以便在时间和空间维度上提供更加广阔的视野来观察武汉天地历史建筑的再生问题。根据保护和再生的介入程度,依次选取了三个案例。通过分析相关保护和再生策略,及历史要素存续关系,指出商业开发主导的再生策略中,改造主体在多种价值取向下进行选择和权衡,一方面为历史建筑的留存提供了机遇,另一方面各种商业化倾向的干预也给这种文化遗产及其综合价值的延续带来了一定的风险。然而,从城市更新的角度来看,历史建筑通过改造得以再生,并生动地参与当下的生活,对城市文化的可持续发展有其重要的进步意义。第三部分为总结和探索,对武汉天地再生问题进行总结和反思,指出在城市更新中,通过对历史建筑等既有资源的合理再生利用,可以达到经济效益、社会效益、环境效益的协调和统一,有利于城市文化的可持续发展。