本文根据“武汉市市区住宅用地级别与基准地价图”,选取了第Ⅱ级、第Ⅳ级和第Ⅵ级的9个典型商品居住小区,对每个小区的绿地结构及绿地所包含的不同生活型植物的叶面积指数、滞尘能力、净光合速率、蒸腾速率进行了调查与测定。综合运用费用支出法、条件价值法、市场价值法、机会成本法、支付意愿法等生态效益货币化方法,研究了武汉市商品居住小区绿地的生态服务功能及固碳价值、释氧价值、降温价值、滞尘价值、减噪价值、游憩价值等生态价值。探讨了小区绿地生态价值与绿地结构之间的关系,以及房屋价格与生态价值之间的关系。从理论上探讨城市园林绿地生态价值的计量方法与计量模型,从而解决城市园林绿地生态价值计量困难的问题;为政府的项目管理及投资决策和企业的生态价值补偿提供依据,同时提高普通民众对绿地生态服务功能的认识。研究结果表明: （1） 小区绿地绿化结构指标分析中,同一个级别3个小区以及3个级别间的绿地类型丰富度（K）都有一定的差异,第Ⅵ级绿地类型较丰富。3个级别之间的绿地类型均匀度（E）差别不大。同一个级别3个小区以及3个级别间的物种丰富度指数加权值（Sr）都有一定的差异;9个小区物种丰富度指数（D）与物种丰富度指数的加权值（Sr）变化基本一致。各个小区的绿化覆盖率（Vf）差异较大。除了长城别苑（C3）的三层盖度和（Cs）为71%（较小）以外,其它8个小区的差别并不大（106%～122%）;在3个级别间则基准地价越高,小区绿地的三层盖度和（Cs）反而越小。 （2） 在测定植物的生态功能时将植物按生活型不同分成7类:针叶类、落叶阔叶乔木类、常绿阔叶乔木类、落叶灌木类、常绿灌木类、绿篱类、草坪类。7个生活型植物中,植物平均叶面积指数最大的是落叶阔叶乔木类（14.63m²/m²）,最小的是针叶类（6.61m²/m²）,7个生活型植物的植物平均叶面积指数有一定差异。平均滞尘能力最大的针叶类植物(4.9152g.m^-2.d^-1),最小的是草坪类植物(0.1995g.m^-2.d^-1),其它5类差别不大。平均净光合速率最大的是草坪类植物（4.015872μmol/m².s）,最小的是针类植物（1.530872μmol/m².s）,其它5类差别不大。平均蒸腾速率最大的是草坪类植物（2.631011mmol/m².s）,最小的是常绿阔叶乔木类植物（0.905150mmol/m².s）,其它5类基本上没有什么差别。 （3） 在商品居住小区绿地系统的主要功能中,以降温功能和游憩功能最直观最重要,而减噪功能则是比较次要的一项。商品居住小区绿地系统的生态价值以降温价值最大,占绿地生态总价值的83.12%,其次是游憩价值（13.4%）,最小的是滞尘价值,所占比例仅为0.03%。商品居住小区各项绿地生态价值从大到小依次为:降