【摘 要】
:
随着城市化进程不断推进,建筑物结建防空地下层大规模依法配建,平时被用作商场、停车场以及娱乐场所等。建筑物结建防空地下层的权利归属关涉开发商、业主的利益,亟待研究。除导论与结语外,本文分为四个部分:第一部分,建筑物结建防空地下层的权属纠纷案例统计与分析。通过对335份裁判文书进行梳理分析发现:主要存在所有权归属和使用收益权归属两类纠纷。在所有权归属纠纷中,支持归属国家或开发商的案例基本持平,对结建防
论文部分内容阅读
随着城市化进程不断推进,建筑物结建防空地下层大规模依法配建,平时被用作商场、停车场以及娱乐场所等。建筑物结建防空地下层的权利归属关涉开发商、业主的利益,亟待研究。除导论与结语外,本文分为四个部分:第一部分,建筑物结建防空地下层的权属纠纷案例统计与分析。通过对335份裁判文书进行梳理分析发现:主要存在所有权归属和使用收益权归属两类纠纷。在所有权归属纠纷中,支持归属国家或开发商的案例基本持平,对结建防空地下层所有权归属相关法律条款理解分歧较大。在使用收益权归属纠纷中,有法院主张建筑物结建防空地下层为配套公建、建筑物的共有部分或从物,也有法院裁判业主分摊了结建防空地下层的建设成本,取代开发商成为投资者,因此,认定使用收益权应归属全体业主。第二部分,建筑物结建防空地下层的权属的理论纷争。建筑物结建防空地下层权利归属有国家所有说、业主所有说、开发商所有说三类基本观点。国家未直接投入资金亦未划拨使用土地,所有权归属于国家不具备合理性;开发商基于新建原始取得建筑物结建防空地下层所有权;业主支付的购房价款是由市场供需曲线决定,且结建防空地下层属于建筑物区分所有权中的专有部分,因此,在商品房出售后,在没有明确约定的情况下,业主不能当然继受取得结建防空地下层的所有权,但是在业主与开发商就结建防空层的归属另有合同约定让与的场合,业主成为结建防空地下层的所有权人。第三部分,建筑物结建防空地下层权利归属。任何主体包括开发商、业主都不可能凭空取得所有权,权利的取得必须有合法来源。开发商取得地表建设用地使用权,有权开发地下空间,合法建造结建防空地下层,原始取得建筑物结建防空地下层的所有权。业主不能当然继受取得结建防空地下层的所有权,可与开发商签订买卖合同约定其归属,依法办理登记,从开发商处继受取得结建防空地下层所有权。第四部分,建筑物结建防空地下层的所有权限制。建筑物结建防空地下层是人防工程的组成部分,在战时担负防空任务,在平时所有权应当受到一定限制,但是不应限制其抵押、转让。开发商原始取得建筑物结建防空地下层所有权后可以对其合理利用,业主继受取得建筑物结建防空地下层所有权,仍受到一定所有权限制。本文的创新点是研究结论的创新。以往研究总是强调私人所有无法保证战时防空效能的发挥,但经研究发现,开发商原始取得建筑物结建防空地下层的所有权更为合理,业主可以通过受让行为从开发商处继受取得所有权。
其他文献
目的:探讨序贯经鼻高流量通气在重症呼吸衰竭患者护理中的应用价值。方法:选择2019年1~2020年1月收治的重症呼吸衰竭患者60例作为研究对象,采用随机数字法,分为对照组和观察组,每组各30例,对照组给予无创机械通气治疗,观察组给予序贯经鼻高流量通气治疗。比较两组患者转归情况和血气分析指标。结果:观察组患者的转归情况包括再插管次数、住院时间以及患者的死亡率明显优于对照组(P<0.05),观察组患者
我国曾出现水轮发电机因失磁故障,导致发电机内部阻尼条被熔断,磁极铁芯烧焦,以及电机转速失控等极为严重的事故。特别是针对贯流式水轮机,作为低水头大流量区域水电厂的主力机组,贯流式水轮发电机有着发电效率高、结构紧凑、水电站建筑周期短、经济性好等优点。但是却存在电机内部空间相对狭长,转动惯量小等缺点,当其出现失磁故障后对发电机结构造成的损害有可能更大,因此分析贯流式水轮发电机出现失磁故障后内部相关电磁参
文化创意产品的设计不仅要关注产品的实用性,更要注重色彩合理搭配,强调基于色彩文化与受众建立情感关系,从而提高受众对文创产品的认可度。色彩文化在文创产品设计中具有重要的价值,色彩是文创产品表达情感的重要方式,不同的配色可以传达差异化的情感特征。当代文创产品设计必须充分的重视色彩,强调发挥色彩的情感语言作用,赋予文创产品情感内涵。
通过比较人教版2019版化学新教材与2004版化学旧教材可以发现新时代对教育的不同要求,新旧教材在内容编排和结构呈现上有着较大变化。如何从旧教材的三维目标落实向新教材的核心素养培养转化,本文以"物质的量"单元为例,从衔接、内容难度、组织方式等方面就此进行探讨,以期为一线教师和即将走向一线的师范生更好把握教材、落实核心素养的培养提供新思路。
<正>养心氏片自面市以来在组方、理论、药学、药理学、网络药理学、临床实践研究及与西药联用、治疗心血管疾病中,均积累了大量数据和循证证据,疗效可靠,机制明确。现将目前养心氏片的研究综述如下,以期为临床精准治疗提供有效参考。1养心理论的构建中医学认为胸痹心痛病机属于“本虚标实,虚实夹杂”,由此导致“心脉痹阻,不通则痛”。“只通不补”、“只补不通”,治疗上存在一定局限性。我们通过临床总结提炼了“以补为养
内容型教学法倡导以内容学习为基础,在此过程中实现语言学习。本文以大学英语阅读课程课前、课中、课后等教学环节设计为例,探究内容型教学法的主题模式在大学英语阅读教学课程设计中的应用。内容型教学法的实施在提高学生学习动机、提高学生语言学习效率、降低学生焦虑水平等方面,均有重要意义。
作为中国当代文学“走出去”的重要推手,葛浩文为中外文学和文化交流搭建起桥梁,其作品译介成就背后的深层原因值得探究。毕飞宇的小说《青衣》中存在大量的文化负载词,而葛译本在海外取得良好的传播效果,其译介成就势必与作品中文化负载词的翻译密切相关。然而,目前学界对于《青衣》葛译本的译者行为和译本生成之间的互动关系缺乏系统性的研究,从译者行为批评视角对其中文化负载词翻译的相关研究也存在不足,文化负载词翻译的
目的 探讨对冠心病心力衰竭患者接受养心氏片+比索洛尔治疗的临床价值。方法 选择山东省华源矿业有限公司医院2019年3月—2020年3月收治的60例冠心病心力衰竭患者,按数字奇偶法分为两组。对照组30例,应用比索洛尔治疗;研究组30例,应用养心氏片+比索洛尔治疗。对比两组患者临床疗效、6 min步行距离、NT-ProBNP水平、hs-CRP水平。结果 研究组临床治疗总有效率为93.33%(28/30
随着教育改革的不断发展,教育国际化的需求以及培养优秀人才的需求,在我国,教材比较研究占据了越来越重要的地位。梳理中美高中化学教材发展历史,发现两国教材经过了长时间的变迁,这为教材比较研究奠定了良好的基础。同时梳理中外教材比较相关文献找到了丰富多样的研究视角,例如从教材知识、图像、栏目、教材特点、教育理念、教学设计等方面进行研究,由于已有的研究研究范围广,因此在结论以及反思中给出的指导意见不深入。为
目的:观察养心氏片联合参附注射液干预慢性心力衰竭(气虚血瘀型)的短期临床疗效。方法:本研究采用随机对照方法,选取2021至2022年吉林省中医院心康疗区72名符合中间范围射血分数心衰(HFmr EF)且中医证候为心衰病的气虚血瘀型患者。随机分为对照组36例,予参附注射液联合抗心衰西药治疗;治疗组36例,在参附注射液联合西药治疗基础上,增用养心氏片。两组疗程均为14天,疗程结束后观察两组患者的心功能