21世纪城市已经成为世界研究的焦点，但城市本身的复杂性使城市面对着一系列发展与优化的问题。当前，发达国家的城市发展理念已经转向舒适和宜人，城市宜居性成为当前国际城市发展研究的一个热点，也是目前城市居民和政府密切关注的焦点之一，而在快速城市化与工业化发展过程中，中国的宜居城市建设仍处于理论和建设的摸索阶段。城市宜居性是指城市或区域内的居民对其所享受生活质量的感受。宜居城市研究和评价的目的是：在“以人为本”的城市发展基本理念下，指导城市的发展与规划向着能够为居民提供良好的居住和生活环境条件方向发展。　　 东北老工业基地是我国建国以后建成的第一个重工业基地，20世纪90年代以来，地区经济在全国的地位不断下滑。进入21世纪，伴随着振兴东北老工业基地战略的实施，东北地区的区域经济发展逐渐从低谷中走出，进入了一个崭新的发展阶段，同时城市人居环境建设也面临着前所未有的机遇和挑战。　　 本文研究的目的在于：以国内外宜居城市理论与建设研究为基础，结合老工业基地城市的人居环境特点，对老工业基地城市的宜居性进行评价研究，并以鞍山市为例做出实证分析，为宜居城市的建设提供参考依据。　　 本文首先以统计数据为基础，参照国内外研究成果，并结合老工业基地城市人居环境发展的情况，综合考虑了经济、社会、环境等因素，选取经济发展度、环境怡人度、生活便宜度、公共安全度和文化丰富度等5项二级指标和28项三级指标构建了宜居城市客观评价指标体系。运用层次分析法，通过宜居性评价模型，进行城市宜居水平的客观评价，评价结果反映了鞍山市的整体宜居水平。鞍山市的宜居性指数为0.76，评价等级为三级，宜居程度一般。　　 其次以社会调查为基础进行主观评价，研究城市宜居性居民满意度及城市内部各区域的宜居水平差异，并利用MapInfo将城市宜居性满意度的空间差异分布呈现出来。鞍山市宜居性居民满意度总得分为72.7，鞍山市的宜居性从居民感受角度来看满意度一般，城市内部宜居性存在一定差异。　　 再对宜居性与经济发展的关系进行研究，并建立拟合模型，鞍山市城市经济发展与城市宜居性之间有很大的一致性，城市宜居性随着经济的发展而不断的有所提高，说明鞍山市在经济发展的同时对城市建设也做了相应的完善。　　 最后对老工业基地城市的宜居性建设面临的问题提出优化对策。