伴随着住房市场化改革、产业结构调整和快速城市化，北京城市空间中的居住空间发生了巨大变化，不同收入人群的居住条件、居住区位和住房周边的公共服务设施水平等的差异逐渐拉大。这种现象发展到一定程度会导致社会隔离现象的产生，引发社会矛盾和冲突，不利于社会的公平和公正，成为影响社会稳定的隐患。这些问题的产生使得有关城市居住空间的问题成为近年来学术界研究的热点。本文选取北京为研究对象，从总体和典型区域两个层面对北京中心城区的居住空间分布与周边公共服务设施的差异进行了实证研究。总体层面主要是对北京五环内的中心城区的居住空间分布进行了分析总结；典型区域层面则在总体研究的基础上，选取具有典型性的扇面区域为研究范围，着重探讨了该区域内的住房周边公共服务设施水平差异，以及公共服务设施可达性对住房的影响规律。在研究方法上，本文在收集住房样本的特征数据的基础上，采用了GIS的空间分析、SPSS的回归分析、聚类分析、曲线估计等方法对居住空间分布及周边公共服务设施差异等进行实证研究。在实证研究的基础上，本文对其中存在的问题进行了总结，发现面向不同人群的不同居住区在空间分布、公共服务设施水平上都存在着较大差异，且不同人群对于公共服务设施的需求也存在着差异。然后，本文又对问题的成因进行了探讨，认为市场机制和城市规划是最主要的因素。最后，本文从城市规划的角度，对居住空间的整体调整、公共服务设施规划等方面提出了对策建议。