社区党建是党的基层组织建设的重要组成部分，是党在城市全部工作和战斗力的基础，也是城市社区建设的总抓手。研究社区党建，对于客观地描述转型时期我国社区治理的现状，提高社区管理水平，具有十分重要的意义。本文系统归纳了社区党建的内涵、特征、任务、地位和作用等主要理论，整理分析了目前社区党建存在的主要问题，并指出已有社区党建理论与城市社区楼宇党支部建设的关系。　　本文结合广州市江南中街社区楼宇党支部的建设，采用个案研究的方法，通过资料收集、文献梳理、深入访谈、参与式观察等方式，定性研究城市社区楼宇党支部运行模式的具体做法、试点模式、机制创新及工作制度等，并从楼宇党支部的设置方式、党建功能及社区服务等方面分析其运行模式的优势，并指出其存在的不足。最后，本文还在前文分析的基础上探讨了城市社区楼宇党支部建设的对策及建议，从探索创新、加强领导、加强管理和做好服务等四个方面对城市社区楼宇党支部提出建设的具体对策及建议。　　本文以江南中街为例系统的研究城市社区楼宇党支部的运行模式，并总结城市社区楼宇党支部建设的实践经验，对城市社区楼宇党支部的进一步建设及推广具有重要的借鉴意义。除此之外，本文还为在实践中更好地发挥城市社区楼宇党支部的作用提供实践经验和理论基础，进一步丰富我国社区党建的研究成果。