随着经济活动的深入和拓展，营销对于企业的重要性已经不言而喻。各企业为了占领市场使出了浑身的解数，在营销方面不惜投入巨金，投放更多的精力，但是往往事倍功半，许多问题依然困扰着企业，让企业无法在营销中取得满意的成绩。为了解决这些问题，这种由第三方机构介入的营销诊断活动之于企业就更为迫切和重要，营销诊断活动为企业提供营销咨询诊断活动，为企业解决了很多营销难题，是企业和社会发展不可缺少的部分。 面对日益激烈的房地产市场竞争，对营销的重视和研究已成为立足市场的关键。在营销运作过程中出现的各种各样的问题，只有及时诊断，提出改进的措施与对策，才能确保企业营销活动以及经营活动的正常进行。南充友合房地产公司是较早立足于南充市房地产市场的企业，属于南充市本地开发企业，成功地开发了多个项目。但近年来，随着一些新房地产公司纷纷进入南充市场，使友合面临空前严峻的竞争形势。如果墨守成规，靠过去的一些老经验在如此激烈的竞争中站稳脚跟已经很不现实。因此，本文对友合进行营销诊断具有很重要的现实意义。 本文通过大量的数据和资料的整理，运用理论与实践想结合、实证分析与规范分析相结合的研究方法，以营销诊断的理论与方法为基础，首先从友合的外部环境入手，南充市房地产市场现状以及友合的主要竞争对手进行了详细的阐述，对面临的市场营销大环境进行了认真的分析。再对友合的内部环境做了详细分析的基础上，归纳总结出友合面临的机会和威胁以及所具有的优势和劣势。通过市场营销能力诊断体系建立，针对南充友合房地产企业营销现状进行分析与论述，其目的是找出其营销活动中存在的问题，并对这些问题进行分析、讨论，提出改进的措施与对策。本论文希望能在一定程度上给予企业在营销活动中一些建议，使他们能够从多个角度重新审视现有的市场营销工作，能够最大限度地提高营销业绩。